Некоторые вопросы разрешения межевых споров при наличии реестровой ошибки
Земельная реформа, стартовавшая в нашей стране в начале 1990-х годов, требовала создания формы учета земельных участков как объектов недвижимости — индивидуализированных частей земной поверхности, включаемых в гражданский оборот.
Формой такого учета первоначально являлись государственные акты на земельные участки, свидетельства о праве на земельные участки, которые содержали как словесное, так и графическое их описание и подлежали единому учету органом местного самоуправления, компетенция которого распространялась на определенную административно-территориальную единицу. Это не давало возможности иным государственным и муниципальным органам владеть информацией и затрудняло земельные контроль и налогообложение, а также принятие решений, касающихся прав граждан.
Кроме того, наряду с формированием рынка земельных участков стали возникать споры о границах, разрешение которых было практически невозможно в связи с отсутствием хоть каких-то сведений о положении участков на местности.
В своем материале судья Томского областного суда Елена Залевская поднимает отдельные вопросы, возникающие при разрешении судами межевых споров.
Цель статьи — освещение некоторых правовых проблем, возникающих при разрешении наиболее часто встречающегося в судебной практике вида межевого спора между гражданами — правообладателями участков, когда основой его возникновения является реестровая ошибка.
Автор выборочно приводит практику Верховного Суда Российской Федерации по рассмотрению дел данной категории, связанных с защитой прав граждан на земельные участки при наличии реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.