+7 (499) 350-00-15
info@zhurnalsudya.ru
info@zhurnalsudya.ru
Нажмите «ОК», если вы соглашаетесь
с условиями обработки cookie и данных о поведении на сайте, нужных нам для аналитики. Запретить обработку cookie можете через браузер.
с условиями обработки cookie и данных о поведении на сайте, нужных нам для аналитики. Запретить обработку cookie можете через браузер.
День Победы
Журнал «Судья», №5.2026, Май
...Чтоб видеть в ней приметы всей земли
Майский выпуск журнала «Судья» традиционно открывает подборка материалов, посвященных Великой Отечественной войне и празднику Победы, которые предоставлены нам Верховным Судом России, советами судей и объединенными пресс-службами судов разных регионов.
В музеях судов бережно хранятся и пополняются архивные свидетельства героизма работников судебной системы в годы войны, и это вновь и вновь доказывает, что память об их подвиге жива.
Планируя номера журнала на 2026 год и выбирая актуальные темы для этих выпусков, мы, конечно, не собирались увязывать основной массив материалов этого номера — «Земельное право» — с праздником 9 Мая. Но если вдуматься и если не сдерживать своего воображения, смысловую связь между ними найти можно. И связь эта более чем символическая. Потому что именно Землю в широком смысле этого слова защищал и освобождал от врагов советский народ.
Вспомним слова Константина Симонова, вдохновлявшие многих воинов-освободителей:
Вот где нам посчастливилось родиться, Где на всю жизнь, до смерти, мы нашли Ту горсть земли, которая годится, Чтоб видеть в ней приметы всей земли.
Да, можно выжить в зной, в грозу, в морозы, Да, можно голодать и холодать, Идти на смерть… Но эти три березы При жизни никому нельзя отдать.
Земля как синоним Родины и конституционная норма о земле как основе жизни и деятельности народов с признанием всех форм собственности на нее неразрывны и взаимосвязаны. И поэтому выбор темы номера «Земельное право» вполне можно считать закономерным в майском выпуске журнала.
Майский выпуск журнала «Судья» традиционно открывает подборка материалов, посвященных Великой Отечественной войне и празднику Победы, которые предоставлены нам Верховным Судом России, советами судей и объединенными пресс-службами судов разных регионов.
В музеях судов бережно хранятся и пополняются архивные свидетельства героизма работников судебной системы в годы войны, и это вновь и вновь доказывает, что память об их подвиге жива.
Планируя номера журнала на 2026 год и выбирая актуальные темы для этих выпусков, мы, конечно, не собирались увязывать основной массив материалов этого номера — «Земельное право» — с праздником 9 Мая. Но если вдуматься и если не сдерживать своего воображения, смысловую связь между ними найти можно. И связь эта более чем символическая. Потому что именно Землю в широком смысле этого слова защищал и освобождал от врагов советский народ.
Вспомним слова Константина Симонова, вдохновлявшие многих воинов-освободителей:
Вот где нам посчастливилось родиться, Где на всю жизнь, до смерти, мы нашли Ту горсть земли, которая годится, Чтоб видеть в ней приметы всей земли.
Да, можно выжить в зной, в грозу, в морозы, Да, можно голодать и холодать, Идти на смерть… Но эти три березы При жизни никому нельзя отдать.
Земля как синоним Родины и конституционная норма о земле как основе жизни и деятельности народов с признанием всех форм собственности на нее неразрывны и взаимосвязаны. И поэтому выбор темы номера «Земельное право» вполне можно считать закономерным в майском выпуске журнала.
УДК 349.41 ББК 67.407.11 DOI 10.52433/18178170_2026_05_18 EDN: WEGZPI
Валентина Владимировна Устюкова, Институт государства и права Российской академии наук, главный научный сотрудник сектора экологического, земельного и аграрного права, доктор юридических наук, профессор Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Устюкова В.В. Признание договоров с земельными участками недействительными // Судья. 2026. № 5. С. 18–25.
Cтатья поступила в редакцию 23.03.2026, принята к публикации 27.04.2026.
Аннотация. В статье исследуются общественные отношения в сфере разрешения судами споров по поводу признания договоров с земельными участками недействительными. Цель статьи — выявить наиболее типичные основания применения этого способа защиты права с точки зрения обеспечения публичных и частных интересов на основе анализа конкретных судебных актов по признанию недействительными двух основных видов договоров с земельными участками (аренды и купли-продажи). Отдельное внимание при этом уделяется применению в рассматриваемых отношениях принципа эстоппеля.
Ключевые слова: договор, сделка, признание сделки недействительной, способ защиты права, публичные и частные интересы, прокурор, земельный участок, аренда, купля-продажа, эстоппель
Invalidation of Land Contracts1
Valentina Vladimirovna Ustyukova, Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences, Chief Researcher of the Sector of Environmental, Land and Agrarian Law, Doctor of Laws, Professor, Moscow, Russia, ecolaw@igpran.ru
Abstract. This article examines public relations in judicial resolution of disputes over the invalidation of land contracts. The article aims to identify the most typical grounds for applying this method of legal protection in terms of protecting public and private interests based on the analysis of specific court decisions invalidating two main types of land contracts (lease and purchase and sale). Particular attention is paid to the application of the principle of estoppel in the relations under consideration.
The article has been prepared with the information support by CJSC “Consultant Plus”. All references to judicial practice are given according to Consultant Plus Legal Reference System.
Keywords: contract, transaction, invalidation of a transaction, method of protection of the right, public and private interests, prosecutor, land plot, lease, purchase and sale, estoppel
Валентина Владимировна Устюкова, Институт государства и права Российской академии наук, главный научный сотрудник сектора экологического, земельного и аграрного права, доктор юридических наук, профессор Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Устюкова В.В. Признание договоров с земельными участками недействительными // Судья. 2026. № 5. С. 18–25.
Cтатья поступила в редакцию 23.03.2026, принята к публикации 27.04.2026.
Аннотация. В статье исследуются общественные отношения в сфере разрешения судами споров по поводу признания договоров с земельными участками недействительными. Цель статьи — выявить наиболее типичные основания применения этого способа защиты права с точки зрения обеспечения публичных и частных интересов на основе анализа конкретных судебных актов по признанию недействительными двух основных видов договоров с земельными участками (аренды и купли-продажи). Отдельное внимание при этом уделяется применению в рассматриваемых отношениях принципа эстоппеля.
Ключевые слова: договор, сделка, признание сделки недействительной, способ защиты права, публичные и частные интересы, прокурор, земельный участок, аренда, купля-продажа, эстоппель
Invalidation of Land Contracts1
Valentina Vladimirovna Ustyukova, Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences, Chief Researcher of the Sector of Environmental, Land and Agrarian Law, Doctor of Laws, Professor, Moscow, Russia, ecolaw@igpran.ru
Abstract. This article examines public relations in judicial resolution of disputes over the invalidation of land contracts. The article aims to identify the most typical grounds for applying this method of legal protection in terms of protecting public and private interests based on the analysis of specific court decisions invalidating two main types of land contracts (lease and purchase and sale). Particular attention is paid to the application of the principle of estoppel in the relations under consideration.
The article has been prepared with the information support by CJSC “Consultant Plus”. All references to judicial practice are given according to Consultant Plus Legal Reference System.
Keywords: contract, transaction, invalidation of a transaction, method of protection of the right, public and private interests, prosecutor, land plot, lease, purchase and sale, estoppel
УДК 347; 349.4 ББК 67.4 DOI 10.52433/18178170_2026_02_26 EDN: WJVQTT
Елена Сергеевна Болтанова, Национальный исследовательский Томский государственный университет, заведующий кафедрой гражданского права, Томский госуниверситет систем управления и радиоэлектроники, профессор кафедры информационного, гражданского права и правового обеспечения инновационной деятельности, доктор юридических наук, профессор г. Томск, Россия
Ссылка для цитирования: Болтанова Е.С. Разрешенное использование как один из видов публично-правовых пределов использования земельных участков: современные тенденции // Судья. 2026. № 5. С. 26–33.
Cтатья поступила в редакцию 10.03.2026, принята к публикации 13.04.2026.
Аннотация. В статье анализируются установленные в законодательстве публично-правовые пределы использования земельных участков. Основным предметом исследования является разрешенное использование в связи с изменением с 1 марта 2026 г. правового регулирования соответствующих отношений. Рассмотрены как абсолютно новые правила, появившиеся в земельном законодательстве, так и положения, которые не обладают абсолютной новизной, но имеют большое значение для правоприменителя. Особое внимание уделено нормам о разрешенном использовании застроенного земельного участка.
Ключевые слова: земельный участок, правовой режим земель, публично-правовые пределы использования земельного участка, разрешенное использование, застроенный земельный участок
Authorized Use as One of the Types of Public Law Margins of Use of Land Plots: Current Trends
Elena Sergeevna Boltanova, National Research Tomsk State University, Head of the Department of Civil Law, Tomsk State University of Control Systems and Radio Electronics, Professor of the Department of Information, Civil Law and Legal Support of Innovative Activity, Doctor of Laws, Professor, Tomsk, Russia, gr_pravo_ui@mail.ru
Abstract. The article analyzes the public law margin of use of land plots provided for in legislation. The main subject of the research is the authorized use of land in connection with change, effective March 1, 2026, of the legal regulation of relevant relations. The article addresses both the absolutely new rules emerged in land legislation, and the provisions which, not being absolutely new, are very important for the law enforcer. Special attention is paid to the provisions on the authorized use of a build-up land plot.
Keywords: land plot, legal regime of lands, public law margin of use of a land plot, authorized use, build-up land plot
Елена Сергеевна Болтанова, Национальный исследовательский Томский государственный университет, заведующий кафедрой гражданского права, Томский госуниверситет систем управления и радиоэлектроники, профессор кафедры информационного, гражданского права и правового обеспечения инновационной деятельности, доктор юридических наук, профессор г. Томск, Россия
Ссылка для цитирования: Болтанова Е.С. Разрешенное использование как один из видов публично-правовых пределов использования земельных участков: современные тенденции // Судья. 2026. № 5. С. 26–33.
Cтатья поступила в редакцию 10.03.2026, принята к публикации 13.04.2026.
Аннотация. В статье анализируются установленные в законодательстве публично-правовые пределы использования земельных участков. Основным предметом исследования является разрешенное использование в связи с изменением с 1 марта 2026 г. правового регулирования соответствующих отношений. Рассмотрены как абсолютно новые правила, появившиеся в земельном законодательстве, так и положения, которые не обладают абсолютной новизной, но имеют большое значение для правоприменителя. Особое внимание уделено нормам о разрешенном использовании застроенного земельного участка.
Ключевые слова: земельный участок, правовой режим земель, публично-правовые пределы использования земельного участка, разрешенное использование, застроенный земельный участок
Authorized Use as One of the Types of Public Law Margins of Use of Land Plots: Current Trends
Elena Sergeevna Boltanova, National Research Tomsk State University, Head of the Department of Civil Law, Tomsk State University of Control Systems and Radio Electronics, Professor of the Department of Information, Civil Law and Legal Support of Innovative Activity, Doctor of Laws, Professor, Tomsk, Russia, gr_pravo_ui@mail.ru
Abstract. The article analyzes the public law margin of use of land plots provided for in legislation. The main subject of the research is the authorized use of land in connection with change, effective March 1, 2026, of the legal regulation of relevant relations. The article addresses both the absolutely new rules emerged in land legislation, and the provisions which, not being absolutely new, are very important for the law enforcer. Special attention is paid to the provisions on the authorized use of a build-up land plot.
Keywords: land plot, legal regime of lands, public law margin of use of a land plot, authorized use, build-up land plot
УДК 349.41 ББК 67.407.12 DOI 10.52433/18178170_2026_05_34 EDN: YGFXNI
Мария Игоревна Пшеницына, Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации, старший преподаватель кафедры административного и финансового права, кандидат юридических наук г. Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Пшеницына М.И. Проблемы правового регулирования установления сервитутов на земельных участках и пути их решения // Судья. 2026. № 5. С. 34–38.
Cтатья поступила в редакцию 20.01.2026, принята к публикации 26.02.2026.
Аннотация. В статье исследуются правовые проблемы установления сервитутов на земельных участках. Проанализирована судебная практика и правовые основы разрешения споров, возникающих при необходимости реализации собственником права пользования принадлежащим ему земельным участком. Выделены и обобщены единообразные подходы при рассмотрении аналогичных требований, касающихся сервитутов. Отдельное внимание уделено доказательствам, которые предоставляются лицами, требующими установления сервитута. Формулируются выводы о решении возникающих спорных ситуаций с учетом принципа соблюдения баланса интересов собственников земельных участков.
Ключевые слова: сервитут, земельный участок, обременение, право пользования земельным участком, землеустроительная экспертиза
Problems of the Legal Regulation of Establishment of Servitudes on Land Plots and the Ways to Solve Them
Maria Igorevna Pshenitsyna, Moscow State Institute of International Relations (University) of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation, Senior Lecturer of the Department of Administrative and Financial Law, Candidate of Laws, Moscow, Russia, pshenitsyna_m_i@my.mgimo.ru
Abstract. This article examines legal issues related to establishing servitudes on land plots. It analyzes judicial practice and the legal foundations for resolving disputes that arise when an owner needs to exercise the right to use a land plot belonging to him. It highlights and summarizes uniform approaches to considering similar claims related to servitudes. Particular attention is paid to evidence provided by the persons claiming the establishment of servitudes. Conclusions are formulated on the resolution of emerging disputes with regard to respect of the principle of balancing the interests of landowners.
Keywords: servitudes, land plot, encumbrance, right to use a land plot, land management expertise
Мария Игоревна Пшеницына, Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации, старший преподаватель кафедры административного и финансового права, кандидат юридических наук г. Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Пшеницына М.И. Проблемы правового регулирования установления сервитутов на земельных участках и пути их решения // Судья. 2026. № 5. С. 34–38.
Cтатья поступила в редакцию 20.01.2026, принята к публикации 26.02.2026.
Аннотация. В статье исследуются правовые проблемы установления сервитутов на земельных участках. Проанализирована судебная практика и правовые основы разрешения споров, возникающих при необходимости реализации собственником права пользования принадлежащим ему земельным участком. Выделены и обобщены единообразные подходы при рассмотрении аналогичных требований, касающихся сервитутов. Отдельное внимание уделено доказательствам, которые предоставляются лицами, требующими установления сервитута. Формулируются выводы о решении возникающих спорных ситуаций с учетом принципа соблюдения баланса интересов собственников земельных участков.
Ключевые слова: сервитут, земельный участок, обременение, право пользования земельным участком, землеустроительная экспертиза
Problems of the Legal Regulation of Establishment of Servitudes on Land Plots and the Ways to Solve Them
Maria Igorevna Pshenitsyna, Moscow State Institute of International Relations (University) of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation, Senior Lecturer of the Department of Administrative and Financial Law, Candidate of Laws, Moscow, Russia, pshenitsyna_m_i@my.mgimo.ru
Abstract. This article examines legal issues related to establishing servitudes on land plots. It analyzes judicial practice and the legal foundations for resolving disputes that arise when an owner needs to exercise the right to use a land plot belonging to him. It highlights and summarizes uniform approaches to considering similar claims related to servitudes. Particular attention is paid to evidence provided by the persons claiming the establishment of servitudes. Conclusions are formulated on the resolution of emerging disputes with regard to respect of the principle of balancing the interests of landowners.
Keywords: servitudes, land plot, encumbrance, right to use a land plot, land management expertise
УДК 347.4; 347.24 ББК 67.407.1-32 DOI 10.52433/18178170_2026_05_39 EDN: CSEWYL
Мария Павловна Имекова, Национальный исследовательский Томский государственный университет, заведующая кафедрой природоресурсного, земельного и экологического права, кандидат юридических наук, доцент г. Томск, Россия
Ссылка для цитирования: Имекова М.П. Право на создание объектов недвижимости на земельных участках: проблемы и перспективы развития российского законодательства // Судья. 2026. № 5. С. 39–46.
Cтатья поступила в редакцию 10.03.2026, принята к публикации 13.04.2026.
Аннотация. В результате проведенного автором анализа установлено, что предусмотренные законодательством права на земельные участки не соответствуют потребностям современной рыночной экономики, поскольку они фактически не предоставляют гарантий добросовестным застройщикам, заинтересованным не столько в застраивании земельных участков, сколько в длительной эксплуатации возведенных ими на таких участках объектов недвижимости. Сделан вывод о необходимости совершенствования существующей системы прав на земельные участки путем введения такого вещного права на земельные участки, как право застройки (суперфиций).
Ключевые слова: земельный участок, титульный владелец, владение, пользование, строительство, создание, здание, сооружение, недвижимое имущество, право аренды, право безвозмездного пользования, сервитут, право застройки (суперфиций)
The Right to Build Real Estate Facilities on Land Plots: Problems and Prospects of Development of Russian Legislation
Maria Pavlovna Imekova, National Research Tomsk State University, Head of the Department of Natural Resources, Land and Environmental Law, Candidate of Laws, Associate Professor, Tomsk, Russia, imekova_maria@mail.ru
Abstract. Resulting from an analysis by the author, it was established that the rights to land plots provided for in legislation do not meet the requirements of modern market economy, because they do not actually provide guarantees to bona fide developers, interested not so far in building up the land plots, as in the long-term management of the real estate facilities built on such plots. It was concluded about the need to improve the current system of rights to land plots through introduction of such a real right to land plots as the right of development (superficies).
Keywords: land plot, titular owner, ownership, use, construction, creation, building, edifice, real estate, right to lease, right of free use, servitude, right of development (superficies)
Мария Павловна Имекова, Национальный исследовательский Томский государственный университет, заведующая кафедрой природоресурсного, земельного и экологического права, кандидат юридических наук, доцент г. Томск, Россия
Ссылка для цитирования: Имекова М.П. Право на создание объектов недвижимости на земельных участках: проблемы и перспективы развития российского законодательства // Судья. 2026. № 5. С. 39–46.
Cтатья поступила в редакцию 10.03.2026, принята к публикации 13.04.2026.
Аннотация. В результате проведенного автором анализа установлено, что предусмотренные законодательством права на земельные участки не соответствуют потребностям современной рыночной экономики, поскольку они фактически не предоставляют гарантий добросовестным застройщикам, заинтересованным не столько в застраивании земельных участков, сколько в длительной эксплуатации возведенных ими на таких участках объектов недвижимости. Сделан вывод о необходимости совершенствования существующей системы прав на земельные участки путем введения такого вещного права на земельные участки, как право застройки (суперфиций).
Ключевые слова: земельный участок, титульный владелец, владение, пользование, строительство, создание, здание, сооружение, недвижимое имущество, право аренды, право безвозмездного пользования, сервитут, право застройки (суперфиций)
The Right to Build Real Estate Facilities on Land Plots: Problems and Prospects of Development of Russian Legislation
Maria Pavlovna Imekova, National Research Tomsk State University, Head of the Department of Natural Resources, Land and Environmental Law, Candidate of Laws, Associate Professor, Tomsk, Russia, imekova_maria@mail.ru
Abstract. Resulting from an analysis by the author, it was established that the rights to land plots provided for in legislation do not meet the requirements of modern market economy, because they do not actually provide guarantees to bona fide developers, interested not so far in building up the land plots, as in the long-term management of the real estate facilities built on such plots. It was concluded about the need to improve the current system of rights to land plots through introduction of such a real right to land plots as the right of development (superficies).
Keywords: land plot, titular owner, ownership, use, construction, creation, building, edifice, real estate, right to lease, right of free use, servitude, right of development (superficies)
УДК 349.415; 349.6 ББК 67.407.17 DOI 10.52433/18178170_2026_05_47 EDN: MAJCSN
Михаил Вячеславович Пономарев, Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, старший научный сотрудник отдела экологического и аграрного законодательства, кандидат юридических наук г. Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Пономарев М.В. Особенности разрешения споров о возмещении вреда, причиненного землям и почвам // Судья. 2026. № 5. С. 47–55. Cтатья поступила в редакцию 13.02.2026, принята к публикации 17.03.2026.
Аннотация. В статье исследуются особенности судебного рассмотрения дел о возмещении вреда, причиненного землям и почвам как объектам окружающей среды в результате различных видов хозяйственной и иной деятельности. Эта категория дел является одной из наиболее сложных, поскольку, как правило, требует проведения различных видов судебных экспертиз и наличия специальных познаний в части особенностей практического применения норм земельного законодательства и законодательства об охране окружающей среды при расчете размера экологического вреда. В статье анализируется ряд позиций судов, в частности Верховного Суда Российской Федерации, по наиболее спорным вопросам в данной сфере.
Ключевые слова: охрана земель, правовая охрана земель, почвы, охрана почв, правовая охрана почв, экологический вред, вред окружающей среде, вред землям, вред почвам, возмещение вреда почвам, разрешение споров, судебное разрешение споров
Specifics of Dispute Resolution on Compensation for Harm to Land and Soil
Mikhail Vyacheslavovich Ponomarev, Institute of Legislation and Comparative Law under the Government of the Russian Federation, Senior Researcher of the Department of Environmental and Agrarian Legislation, Candidate of Laws, Moscow, Russia, ecology1@izak.ru
Abstract. This article is devoted to the study of the specifics of judicial consideration of cases on compensation of harm inflicted to land and soil as environmental objects, being a result of various types of economic and other activities. This category of cases is one of the most difficult, since, as a rule, it requires various types of forensic examinations and special knowledge regarding the specifics of practical application of the provisions of land legislation and legislation on environmental protection when calculating the amount of environmental damage. The article analyzes a number of positions of courts, in particular, the Supreme Court of the Russian Federation, on the most controversial issues in this area.
Keywords: land protection, legal protection of land, soil, soil protection, legal protection of soil, environmental damage, damage to the environment, harm to land, harm to soil, compensation for harm to soil, dispute resolution, judicial resolution of disputes
Михаил Вячеславович Пономарев, Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, старший научный сотрудник отдела экологического и аграрного законодательства, кандидат юридических наук г. Москва, Россия
Ссылка для цитирования: Пономарев М.В. Особенности разрешения споров о возмещении вреда, причиненного землям и почвам // Судья. 2026. № 5. С. 47–55. Cтатья поступила в редакцию 13.02.2026, принята к публикации 17.03.2026.
Аннотация. В статье исследуются особенности судебного рассмотрения дел о возмещении вреда, причиненного землям и почвам как объектам окружающей среды в результате различных видов хозяйственной и иной деятельности. Эта категория дел является одной из наиболее сложных, поскольку, как правило, требует проведения различных видов судебных экспертиз и наличия специальных познаний в части особенностей практического применения норм земельного законодательства и законодательства об охране окружающей среды при расчете размера экологического вреда. В статье анализируется ряд позиций судов, в частности Верховного Суда Российской Федерации, по наиболее спорным вопросам в данной сфере.
Ключевые слова: охрана земель, правовая охрана земель, почвы, охрана почв, правовая охрана почв, экологический вред, вред окружающей среде, вред землям, вред почвам, возмещение вреда почвам, разрешение споров, судебное разрешение споров
Specifics of Dispute Resolution on Compensation for Harm to Land and Soil
Mikhail Vyacheslavovich Ponomarev, Institute of Legislation and Comparative Law under the Government of the Russian Federation, Senior Researcher of the Department of Environmental and Agrarian Legislation, Candidate of Laws, Moscow, Russia, ecology1@izak.ru
Abstract. This article is devoted to the study of the specifics of judicial consideration of cases on compensation of harm inflicted to land and soil as environmental objects, being a result of various types of economic and other activities. This category of cases is one of the most difficult, since, as a rule, it requires various types of forensic examinations and special knowledge regarding the specifics of practical application of the provisions of land legislation and legislation on environmental protection when calculating the amount of environmental damage. The article analyzes a number of positions of courts, in particular, the Supreme Court of the Russian Federation, on the most controversial issues in this area.
Keywords: land protection, legal protection of land, soil, soil protection, legal protection of soil, environmental damage, damage to the environment, harm to land, harm to soil, compensation for harm to soil, dispute resolution, judicial resolution of disputes
УДК 349.41 ББК 67.407.12 DOI 10.52433/18178170_2026_05_56 EDN: IUSMMB
Анна Юрьевна Осетрова, Волгоградский институт управления — филиал РАНХиГС, доцент кафедры теории права и государственно-правовых дисциплин, кандидат юридических наук, доцент г. Волгоград, Россия
Ссылка для цитирования: Осетрова А.Ю. Земельные споры с участием садоводов: обзор тенденций судебной практики // Судья. 2026. № 5. С. 56–64. Cтатья поступила в редакцию 25.03.2026, принята к публикации 27.04.2026.
Аннотация. В статье рассматриваются актуальные проблемы разрешения земельных споров с участием граждан, ведущих садовое хозяйство, в судебном порядке. На основе анализа судебной практики за 2024—2025 годы выявлены основные категории споров, систематизированы правовые позиции по наиболее актуальным вопросам. Особое внимание уделено практическим аспектам доказывания и применению материального права при разрешении конфликтов в сфере гражданского садоводства.
Ключевые слова: садоводческое некоммерческое товарищество, садовод, земельные споры, судебная практика, земельный участок, земли общего пользования, реестровая ошибка, негаторный иск, признание права на садовый участок, границы земельного участка, территория садоводства
Land Disputes Involving Horticulturists: A Review of Judicial Practice Trends
Anna Yurievna Osetrova, Volgograd Institute of Management (Branch) of Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration, Associate Professor of the Department of Theory of Law and Public Law Disciplines, Candidate of Laws, Associate Professor, Volgograd, Russia, chikildinaanna@yandex.ru
Abstract. The article discusses the current issues of resolving land disputes involving citizens who engage in gardening, through judicial proceedings. Based on the analysis of judicial practice for 2024—2025, the author identified the main categories of disputes and systematized legal positions on the most relevant issues. Special attention is paid to the practical aspects of proof and the application of substantive law in resolving conflicts in the field of civil gardening.
Keywords: horticultural non-profit partnership, horticulturist, land disputes, judicial practice, land plot, public lands, registry error, negatory claim, recognition of the right to a garden plot, boundaries of a land plot, gardening territory
Анна Юрьевна Осетрова, Волгоградский институт управления — филиал РАНХиГС, доцент кафедры теории права и государственно-правовых дисциплин, кандидат юридических наук, доцент г. Волгоград, Россия
Ссылка для цитирования: Осетрова А.Ю. Земельные споры с участием садоводов: обзор тенденций судебной практики // Судья. 2026. № 5. С. 56–64. Cтатья поступила в редакцию 25.03.2026, принята к публикации 27.04.2026.
Аннотация. В статье рассматриваются актуальные проблемы разрешения земельных споров с участием граждан, ведущих садовое хозяйство, в судебном порядке. На основе анализа судебной практики за 2024—2025 годы выявлены основные категории споров, систематизированы правовые позиции по наиболее актуальным вопросам. Особое внимание уделено практическим аспектам доказывания и применению материального права при разрешении конфликтов в сфере гражданского садоводства.
Ключевые слова: садоводческое некоммерческое товарищество, садовод, земельные споры, судебная практика, земельный участок, земли общего пользования, реестровая ошибка, негаторный иск, признание права на садовый участок, границы земельного участка, территория садоводства
Land Disputes Involving Horticulturists: A Review of Judicial Practice Trends
Anna Yurievna Osetrova, Volgograd Institute of Management (Branch) of Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration, Associate Professor of the Department of Theory of Law and Public Law Disciplines, Candidate of Laws, Associate Professor, Volgograd, Russia, chikildinaanna@yandex.ru
Abstract. The article discusses the current issues of resolving land disputes involving citizens who engage in gardening, through judicial proceedings. Based on the analysis of judicial practice for 2024—2025, the author identified the main categories of disputes and systematized legal positions on the most relevant issues. Special attention is paid to the practical aspects of proof and the application of substantive law in resolving conflicts in the field of civil gardening.
Keywords: horticultural non-profit partnership, horticulturist, land disputes, judicial practice, land plot, public lands, registry error, negatory claim, recognition of the right to a garden plot, boundaries of a land plot, gardening territory