Новости

Проблемы правового регулирования установления сервитутов на земельных участках и пути их решения

Старший преподаватель кафедры административного и финансового права Московского государственного института международных отношений (университета) Министерства иностранных дел Российской Федерации, кандидат юридических наук Мария Пшеницына проводитисследование правовых проблем установления сервитутов на земельных участках.

Как отмечает автор, правовое регулирование института сервитута очень важно в целях установления порядка реализации частных и публичных интересов различных лиц в отношении определенной вещи.

Мария Пшеницына замечает, что основным условием для удовлетворения требований об установлении сервитута является отсутствие у собственника земельного участка иной возможности реализовать право пользования этим участком: «Так, при рассмотрении требований об установлении сервитута суды тщательно исследуют доказательства невозможности доступа к земельному участку другими способами, кроме как путем установления сервитута».

Автор анализирует судебную практику и правовые основы разрешения споров, возникающих при необходимости реализации собственником права пользования принадлежащим ему земельным участком. Мария Пшеницына выделяет и обобщает единообразные подходы при рассмотрении аналогичных требований, касающихся сервитутов.

Отдельно автор публикации останавливается на доказательствах, которые предоставляются лицами, требующими установления сервитута.
«В судебной практике особое внимание уделено необходимости соблюдения баланса интересов собственников земельных участков, поскольку даже принятое решение суда об установлении сервитута может систематически не соблюдаться — собственник может чинить препятствия, отказывая в проезде (проходе) через свой земельный участок», — отмечает Мария Пшеницына.
В таком случае, как уточняет автор, обладатель сервитута обращается в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обремененным сервитутом.
«В основе любого судебного решения об установлении сервитута на земельном участке должно лежать соблюдение установленных законом требований и стремление к достижению баланса интересов собственников земельных участков», — заключает Мария Пшеницына.
Читайте статью в журнале «Судья» № 5/2026. Публикация доступна по подписке.

Оформите подписку на электронное или печатное издание на платформе newtech.legal
2026-06-04 15:33